Группа ЛСР

Группа ЛСР опубликовала производственные показатели за 2010 год , продемонстрировав улучшение показателей практически по всем направлениям деятельности компании. ЛСР удалось добиться успехов в производстве строительных материалов за счёт  участия в инфраструктурных проектах, реализуемых в регионе, успехов в строительстве недвижимости в сегменте массового жилья.

В сегменте производства строительных материалов наибольший прирост показало увеличение отгрузки товарного бетона, на 36%, фактически до докризисных значений 2008 года. В значительной степени отгрузки шли на достраиваемую часть КАД, ЗСД, а также на новые объекты промышленного и делового строительства в Санкт-Петербурге. По тем же причинам выросла отгрузка ЖБИ на 19%, хотя итоговые показатели 2008 года ещё ниже на 67% докризисных. Единственное снижение, на 4%, продемонстрировала поставка песка из-за приостановки работ по намыву территории на Васильевском острове. В 2011 году ЛСР полностью компенсирует это падение за счёт поставок на строящиеся инфраструктурные объекты в Ленинградской области (Порт Усть-Луга и ряд других) с купленных в 2010 году песчаных карьеров. По остальным строительным материалам (кирпичу, газобетону) по-прежнему существенно сказывается кризисное падение заказов от строителей, из-за чего рост в 2010 не превысил нескольких процентов, вследствие чего Группа ЛСР была вынуждена продать газобетонное производство в Балтии.

В сегменте девелопмента и строительства Группа ЛСР ожидаемо продемонстрировала разнонаправленную динамику в элитном и массововом жилом строительстве, в оказании строительно-монтажных услуг. Элитный сегмент, ввод большинства объектов которого состоялся в 2009 году, просел на 97%, покупателям было передано на 62% меньше площадей. При этом продажи элитных квартир продолжали расти на 66% в натуральном выражении, превысив докризисные уровни. Наибольший вклад в жилой недвижимости принесла массовая застройка и квартиры бизнес-уровня. Этот сегмент был наиболее востребован покупателями, поэтому Группа ЛСР ускорила ввод таких объектов, добившись роста на 244% построенных площадей. Тем не менее, окончание работ по государственным контрактам привело к падению новых продаж на 50%. Рост розничных продаж квартир на 68% пока не позволил достичь докризисных показателей, что говорит о сохранении кризисного состояния и на этом, самом востребованном направлении. Неплохо закончил 2010 год сегмент строительных услуг компаний Группы ЛСР. По данным компании, за счёт своевременного выхода в новые регионы – Урал и Москву объёмы работ смогли остаться на прежнем уровне (-2%), несмотря на падение объёмов работ на 22% на домашнем рынке Санкт-Петербурга из-за кризиса и окончании ряда крупных проектов.

С финансовой точки зрения Группа ЛСР сохраняет устойчивость. Компания зарегистрировала четыре новых займа биржевых облигаций на 8,5 млрд рублей.

ОАО "Группа ЛСР" планирует разместить биржевые облигации серий БО-03 и БО-05 объемом по 2 млрд рублей, БО-04 на 1,5 млрд рублей и БО-06 на 3 млрд рублей. Срок обращения всех выпусков составит 3 года. Группе ЛСР в первой половине 2011 года необходимо погасить 7,6 млрд. рублей, то есть 56% из кредитов и займов, которые компания должна погасить в 2011 году (13,4 млрд. рублей). Сейчас на фондовых рынках - благоприятная рыночная конъюнктура, поэтому ЛСР может попробовать в ближайшее время разместить свои облигации. Ставка купонов по таким новым займам может быть на уровне текущих обязательств Группы ЛСР - 6,7%-8% годовых.